Działka budowlana o powierzchni 1 356 m2 położona w miejscowości Zawały, w gminie Obrowo, na której istnieje możliwość wybudowania domu wielorodzinnego, pod którego budowę przygotowany został projekt. Działka usytuowana jest w cichej i spokojnej okolicy, niedaleko lasu. Dojazd do działki drogą asfaltową oraz gruntową. W pasie drogowym wzdłuż granicy nieruchomości zlokalizowana jest sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna, a niedaleko przebiega również sieć gazowa. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy. Cena ofertowa netto 101 700 PLN. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości o numerach działek 48/31, 48/35, 48/36, 48/52, 48/53 oraz 48/54 o powierzchniach odpowiednio: 1 355 m2, 1 356 m2, 1 355 m2, oraz pozostałe 1 403 m2 każda.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w miejscowości Zawały, w odległości 12 kilometrów od granic administracyjnych Torunia. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne zamieszkałe głównie przez rodziny z dziećmi. W odległości około 2 kilometrów znajduje się cała niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: Szkoła Podstawowa w Dobrzejewicach, bank, przychodnia lekarska, restauracja, bar, przedszkole, pralnia, apteka, salon fryzjerski, sklepy spożywcze, supermarkety Dino i Lewiatan, weterynarz.

Projekt budynku
Projektowany budynek stanowi wolnostojący, piętrowy dom rodzinny z poddaszem użytkowym. Obiekt nie posiada podpiwniczenia. W jego wnętrzu zaplanowano sześć niezależnych lokali mieszkalnych. Na parterze przewidziano dwa mieszkania o powierzchni 56,35 m2 każde, na piętrze również dwa o metrażu 56,23 m2, a na poddaszu - dwa o powierzchni 53,45 m2 każde. Bryła obiektu ma formę prostopadłościanu przykrytego dwuspadowym, symetrycznym dachem o kącie nachylenia 38 . Powierzchnia zabudowy wynosi 275,44 m2, użytkowa 443,28 m2, a kubatura całkowita 1 660,50 m3.
W projekcie przewidziano montaż ekologicznego kotła na paliwo stałe o maksymalnej mocy 49 kW, umieszczonego w kotłowni o powierzchni 7,31 m2. Fundamenty zaprojektowano jako ławy z betonu żwirowego klasy B-15, natomiast ściany fundamentowe wykonane będą z bloczków betonowych. Konstrukcję zewnętrzną stanowią ściany warstwowe z bloczków typu suporex na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy zaprojektowano w systemie Teriva, a nadproża - jako żelbetowe, prefabrykowane elementy.
Działka
Działka budowlana o powierzchni 1 356 m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu, teren płaski. Zapewniony ma dojazd drogą asfaltową oraz gruntową. W pasie drogowym wzdłuż granicy nieruchomości zlokalizowana jest sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna, a niedaleko przebiega również sieć gazowa. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które ustalają możliwość budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wolnostojącego z poddaszem użytkowym. Obiekt powinien nie przekraczać 300 m2 powierzchni zabudowy, a kubatura powinna wynosić około 2000 m3. Dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 10 -45 . Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni biologicznie czynnej: 50%.